ทาวน์โฮมแบบบ้านที่กำลังเป็นที่นิยมของคนรุ่นใหม่
ความฝันของหลายคน เมื่อประสบความสำเร็จด้านหน้าที่การงานแล้ว สิ่งอยากสร้างต่อไปคงเป็นบ้านสักหลังอาจจะเป็นทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยว ตามความถูกใจเหมาะแก่พักอาศัย ซึ่งโจทย์นี่เป็นเรื่องใหญ่ต้องหาข้อมูลให้รอบด้าน พิจารณาอย่างรอบคอบ รวมถึงปัจจัยหลาย ๆ อย่างประกอบในการตัดสินใจ เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์มีมูลค่าสูง
ปัจจุบันมีบ้านหลายประเภททั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝดและหนึ่งในประเภทบ้านที่ได้รับความนิยมของคนรุ่นใหม่คือทาวน์โฮม ดังนั้นหาบ้านทาวน์โฮมหรือบ้านประเภทอื่นจำเป็นต้องเลือกให้ตรงตามความต้องการของตัวเองมากที่สุด
บทความนี้จะแนะนำเกี่ยวกับโครงการทาวน์โฮม วิธีเลือกซื้อ ข้อดีและบ้านทาวน์โฮมเหมาะกับใคร มาฝากทุกคนก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อทาวน์โฮม มาดูกันเลย
โครงการทาวน์โฮมคืออะไรน่าสนใจอย่างไร
ทาวน์โฮมคือบ้านมีลักษณะเหมือนกันอยู่ติดกันเป็นแถวใช้ผนัง รั้วร่วมกันทั้ง 2 ฝั่ง มีลักษณะคล้าย
ทาวน์เฮ้าส์ แต่มีขนาดใหญ่กว่า มีลักษณะเป็นโครงการทาวน์โฮม บ้านทาวน์โฮมชั้นเดียว, บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือมากกว่า 2 ชั้น ใช้เป็นที่พักอาศัยหรือทำเป็นโฮมออฟฟิศได้เช่นกัน
จุดเด่นของทาวน์โฮม จัดสรรพื้นที่มีขนาดจำกัดได้อย่างคุ้มค่าเกิดประโยชน์สูงสุด และที่เรียกว่าทาวน์โฮมนั้น เพื่อจะได้มีความรู้สึกถึงความเป็นบ้าน ครอบครัว ความอบอุ่นมากกว่าคำว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์
โครงการทาวน์โฮมใหม่ ออกแบบมาเพื่อความสวยงาม ทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ ฯลฯ บางโครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพจำเป็นต่อการใช้ชีวิต อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย สนามบิน รวมทั้งสถานที่สำคัญอื่นๆ ทำให้ใช้ชีวิตได้แบบสบาย รวมทั้งสามารถเพิ่มราคาขายได้อีกด้วย
วิธีเลือกทาวน์โฮมอย่างไรให้เหมาะกับตนเอง
วิธีเลือกทาวน์โฮมให้เหมาะกับตนเอง สิ่งสำคัญต้องคำนึงถึงปัจจัยต่าง ๆ ที่สามารถช่วยในการตัดสินใจ ดังนี้
- งบประมาณ กำหนดจำนวนเงินที่สามารถจ่ายได้ โดยคำนึงถึงราคาซื้อ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ภาษีที่ดิน, ค่าส่วนกลาง รวมถึงค่าบำรุงรักษา
- พิจารณาตำแหน่งที่ตั้งของทาวน์โฮม อยู่ใกล้ที่ทำงาน, โรงเรียน, ระบบขนส่งสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ประเมินความปลอดภัย บรรยากาศโดยรวมของย่านที่ตั้งใกล้เคียง
- ประเมินความต้องการพื้นที่ใช้สอย กำหนดจำนวนห้องนอน ห้องน้ำตามต้องการ พิจารณารูปแบบใช้ชีวิตในปัจจุบัน ทั้งการเปลี่ยนแปลงในอนาคตอาจเกิดได้ เช่น ขยายครอบครัว
- การออกแบบตกแต่งของทาวน์โฮม พิจารณาปัจจัยเช่น วางแผนตกแต่งเพิ่มเติม, พื้นที่เก็บของ, รวมถึงบริเวณพื้นที่ใช้สอยโดยรวม เหมาะกับกิจกรรมประจำวันของเราหรือไม่
- พิจารณาส่วนกลางของหมู่บ้านทาวน์โฮม สิ่งอำนวยความสะดวกทาวน์โฮมมี เช่น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะและอื่น ๆ ตรงกับไลฟ์สไตล์ความต้องการ รวมทั้งส่วนกลางจะต้องมีการจัดการ ดูแลบำรุงรักษาดีสม่ำเสมอ
- สภาพแวดล้อมของโครงการทาวน์โฮม ดูสภาพแวดล้อมทาวน์โฮมตั้งอยู่ ลักษณะชุมชน และสภาพสังคมของเพื่อนบ้านใกล้เคียง
- มีระบบรักษาความปลอดภัยของทาวน์โฮม มีทีมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่ดี มีกล้องวงจรปิดตามมุมต่าง ๆ รวมถึงระบบล็อกบ้านแน่นหนา ช่วยสร้างความมั่นใจแก่ทาวน์โฮมได้ดี
ข้อดีของการมีทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมมีข้อดีหลายอย่าง ทำให้เป็นทางเลือกน่าสนใจสำหรับผู้ที่สนใจซื้อบ้าน ข้อดีหลัก ๆ ของทาวน์โฮม มีดังนี้
- ทาวน์โฮมราคาไม่แพงเท่าบ้านเดี่ยว บ้านแฝดที่อยู่ในทำเลเดียวกัน ทำให้เป็นตัวเลือกน่าสนใจสำหรับผู้ต้องการซื้อบ้านหลังแรกหรือครอบครัวขนาดเล็กที่กำลังมองหาบ้านใหม่สักหลัง
- บำรุงรักษาง่าย ประหยัดค่าใช้จ่าย บ้านทาวน์โฮมมีพื้นที่ขนาดเล็ก ทำให้ดูแลหรือทำความสะอาดง่าย ทำได้บ่อย ดูแลได้ทั่วถึง นอกจากนี้ทาวน์โฮมบางแห่งอาจมีบริการบำรุงรักษาส่วนรวมสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง
- ความปลอดภัย เนื่องจากทาวน์โฮมมีผนังใช้ร่วมกัน ทำความรู้จักกับข้างบ้านได้ง่าย หากมีเหตุอะไรก็จะคอยช่วยเหลือกันยามเดือดร้อนได้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความมั่นใจในความปลอดภัยมากขึ้น
- ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากในเมือง โครงการทาวน์โฮมส่วนมากทำเลติดถนนใหญ่ย่านกลางเมืองและบางทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ทำให้สะดวกต่อการเดินทาง
- ทำให้ใกล้ชิดเพื่อนบ้าน หลายทาวน์โฮมออกแบบมาให้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกัน เช่น สวนสาธารณะ ห้องออกกำลังกาย หรือสระว่ายน้ำ เพื่อสร้างความสัมพันธ์ทางสังคมกับเพื่อนบ้าน
- ทาวน์โฮมได้รับการออกแบบเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้สูงสุดภายในพื้นที่ขนาดเล็ก มีหลายชั้นทั้งทาวน์ โฮม 1 ชั้น ทาวน์ โฮม 2 ชั้น ทาวน์ โฮม 3 ชั้นทำให้ใช้บริเวณได้อย่างคุ้มค่า
- มูลค่าการขาย ทาวน์โฮมอาจเป็นการลงทุนที่ดี มีโอกาสมูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นตลอดเวลา ทำให้เป็นตัวเลือกน่าสนใจสำหรับผู้สนใจสร้างผลกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- ทำเป็นโฮมออฟฟิศได้ สามารถใช้เป็นทั้งบ้านพักและสถานประกอบการได้ในเวลาเดียวกัน ทำให้เจ้าของธุรกิจไม่ต้องเสียเงิน 2 ต่อ ซื้อบ้านหรือเช่าออฟฟิศ รวมถึงไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง
ทาวน์โฮมเหมาะกับกลุ่มคนประเภทไหน
ทาวน์โฮมเหมาะสำหรับใครบ้าง หรือครอบครัวแบบไหนเหมาะกับทาวน์โฮมเป็นพิเศษ ในหัวข้อนี้มีคำตอบ ได้แก่
- คนหนุ่มสาววัยทำงาน อาจพบว่าทาวน์โฮมน่าสนใจ เนื่องจากราคาไม่แพง ข้อกำหนดในการบำรุงรักษาน้อยกว่า ที่สำคัญอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองและศูนย์จัดหางาน
- คู่รักกำลังสร้างครอบครัว ทาวน์ โฮมมินิมอล เหมาะสำหรับคู่สมรสที่ต้องการมีบ้านหลังแรกเป็นของตนเองและพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางพอให้ลูกน้อยได้วิ่งเล่น
- ผู้เกษียณอายุ สนใจอยู่อาศัยบ้านมีการบำรุงรักษาน้อย พื้นที่ไม่มาก ได้ใกล้ชิดปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน ทำให้ทาวน์โฮมชั้นเดียวเป็นที่น่าสนใจแก่ผู้สูงวัย
- นักลงทุน ทาวน์โฮมสามารถดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจกระจายพอร์ตการลงทุนของตน ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน รายได้จากค่าเช่าทำให้ทาวน์โฮมเป็นวิธีลงทุนที่ดี
- ครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง ทาวน์โฮมมีขนาดพื้นที่เหมาะสำหรับครอบครัวไม่ใหญ่มาก ครอบครัวมีสมาชิกไม่มากเกินไป จึงเหมาะกับบ้านทาวน์โฮมชั้นเดียวสวย ๆ บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น เป็นอย่างดี
- ผู้ต้องการลดค่าบำรุงรักษาให้น้อยลง ทาวน์โฮมมีพื้นที่ในบำรุงรักษาน้อย ทำให้เหมาะสำหรับครอบครัวต้องการลดภาระค่าใช้จ่ายดูแลรักษาทรัพย์สิน
- ครอบครัวต้องการความปลอดภัย ทาวน์โฮมมีระบบความปลอดภัยที่ดี ด้วยผนังใช้ร่วมกันและบ้านอยู่ติดกันช่วยเหลือพึ่งพากันได้ นอกจากนี้บางทาวน์โฮมยังมีการดูแลรักษาความปลอดภัยส่วนรวมในหมู่บ้านทาวน์โฮมด้วย
- ผู้รักความสะดวกสบาย ทาวน์โฮม ทำเลที่ตั้งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ สามารถตอบสนองความต้องการในการดำเนินชีวิตประจำวัน
- ผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่เพื่อทำเป็นโฮมออฟฟิศ ทั้งใช้เป็นที่พักอาศัยหรือเป็นสถานประกอบกิจการ แบบไม่ต้องไปซื้อบ้านหรือเช่าออฟฟิศเพิ่ม
- คนทำงานต้องการเดินทางสะดวก ทาวน์โฮมส่วนมากตั้งในสถานที่สะดวกต่อการเข้าถึง มีทาวน์โฮมติดรถไฟฟ้า ทำให้เดินทางสะดวกมากขึ้น ตอบโจทย์คนทำงานในเมือง
ดังนั้นผู้ที่ต้องการได้บ้านราคาไม่แพงมาก เดินทางสะดวก พื้นที่ดูแลน้อย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้งความปลอดภัยในทรัพย์สิน ทำให้ทาวน์โฮมสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ดี เกิดความคุ้มค่าแก่ผู้อาศัยมากที่สุด
